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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

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Objekt 522

Burgwald - Ortsteil Birkenbringhausen
reizvolles Mehrfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Weidefläche
in zentraler Ortslage

Kaufpreis 260.000.-€

 

 Der in den 80er und 90er Jahren grundlegend sanierte und umgebaute  Bauernhof verfügt heute über 4 kleine abgeschlossene Zwei-Zimmerwohnungen und eine Eigentümerwohnung. Die kleinen Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, Bad, Abstellkammer, Kochnische oder Küche. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich an der Hausrückseite über 2 Etagen. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer jeweils mit Zugängen zum großen Balkon, eine Küche und ein Bad. Über die in der Wohnung befindliche Treppe gelangen Sie in den großzügig ausgebauten Dachbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Die Innenaufnahmen stammen aus der Eigentümerwohnung. Die gesamte Wohnfläche liegt bei 225m². Das  Scheunengebäude befindet sich in gutem baulichen Zustand. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen für die Mieter. Daneben wurden 2 Pferdeboxen eingerichtet, die direkten Zugang zu einem matschfreien, befestigten Padock hinter dem Stall haben. Daneben finden Sie noch den eigentlichen Scheunenbereich. In dem  angebauten Schuppen befinden sich 2 Garagen und Abstellfläche. Das Grundstück hat eine größe von 1429m². Zum Objekt gehört noch eine ca. 1ha große Weide in der Gemarkung.

Energiebedarfsausweis Baujahr 1922/1999 Nachstrom Speicheröfen 169 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse F



Kaufpreis 260.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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