Das Besondere
logo
dekodekodekodekodekodekodekodeko
 

Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

o43 1

Objekt 512

Somplar
romantische Villa mit Gästehaus und Außenpool
in ruhiger Alleinlage
am Rand vom Sauerland und Ederbergland

Kaufpreis 890.000.-€

 

 Die außergewöhnliche Villa mit Gästehaus wurde 1962 von einem Duisburger Berkwerksdirektor in ruhiger, exponierter und landschaftlich reizvoller Lage am Rand des Sauerlands und des Ederberglands, auf einem 18.000m² großen Grundstück, erbaut. Die sauerländischen Skigebiete um Winterberg erreichen Sie in knapp 20 Minuten. Der Edersee mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist ca. 45 Minuten entfernt. Bis zur reizvollen Fachwerkstadt Frankenberg sind es  20 Minuten.
Die in den letzten Jahren vollständig und sehr geschmackvoll modernisierte Villa bietet im Untergeschoss 4 Schlafzimmer (2 davon mit Bad en suite), Bäder, Sauna und Ruhebereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 großzügige Wirtschaftsräume. Im oberen Stockwerk finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, das Kaminzimmer,die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste WC. Die Wohnfläche liegt bei 250m².
Im Gästehaus stehen noch einmal 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnbereich und Freisitz für Sie bereit. Die Wohnfläche liegt hier bei 80m². Direkt an das Gästehaus schließen 3 Garagen an.
Vor wenigen Jahren wurde die Villa durch einen beheizbaren Außenpool mit Überdachung ergänzt.
Im unteren Bereich steht getrennt vom Hauptgrundstück ein weiteres Grundstück zur Verfügung. Es ist eingezäunt und verfügt über einen kleinen Stall/Schuppen.
Sie erreichen die Häuser über eine eigene Zufahrt. Das Grundstück öffnet sich zum reizvollen, kleinen Nuhnetal, die direkt unterhalb des Grundstücks fließt.
Insgesamt stellt dieses Ensemble mit seinem uneinsehbaren und sonnigen Grundstück, der charmanten Bebauung und seiner Lage ein außergewöhnliches Angebot in der Region dar.

Energiebedarfsausweis Baujahr 1962 Ölzentralheizung 373kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H

 



Kaufpreis 890.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

Kontakt

Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte geben Sie Ihren Namen ein!
Bitte geben Sie Ihre Email ein!
Bitte geben Sie Ihre Telefonnr. ein!
Ihre Nachricht an uns.