Röder-Immobilien - 523 attraktives, gepflegtes Gewerbeobjekt mit moderner, großer Wohneinheit

o43 1

Objekt 523

Haina - Löhlbach
attraktive, gepflegte Gewerbeeinheit mit moderner, großer Wohnung
an der B253 gelegen

Kaufpreis 519.000.-€

Das zwischen 1994-98 in holzbauweise erstellte Objekt steht in attraktiver Lage an der B253 am Ortseingang von Löhlbach ca. 15 Minuten von Bad Wildungen und Frankenberg/Eder entfernt. Das Objekt besteht aus einer zur Zeit als Fitnessstudio genutzten Gewerbeeinheit mit ca. 650m² Nutzfläche. Der angrenzende (rote) Bau wurde 2012 zu einer hochwertigen ca. 200m² großen Wohneinheit ausgebaut. Die Fenster des Objektes wurden im Wesentlichen zwischen 2019-21 erneuert. Es befindet sich baulich und energetisch in einem guten Zustand was auch der Energieausweis belegt. Die Wohnung bietet Ihnen im OG ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Fitnessraum. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügige Sauna (12 Personen), Ruhebereich, Dusche, WC und Zugang zum Garten an der Rückseite des Gebäudes. Bei dem Ausbau wurde in dem Wohnbereich großer Wert auf baubiologisch hochwertige Materialien gelegt. 2018 wurde ergänzend zur Zentralheizung im Wohnzimmer ein Pelletofen installiert. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Stellplätze sowie ein großes Carport für weitere Fahrzeuge.
weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage

Energiebadarfsausweis Baujahr 1994/97 128kWh/(m²a) Heizöl/Biomasse Ennergieeffizienzklasse D

Kaufpreis 519.000 .-€

keine Käufer-Maklerprovision