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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

k463 01

Objekt 463

Bottendorf - Burgwald
großzügiges Haus für Handwerker in ruhiger Lage

Kaufpreis 70.000.-€

 

 Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem Hanggrundstück in ruhiger Ortslage von Bottendorf. Hinter dem Garten beginnt direkt der Wald.Es wurde um 1948 gebaut und mehrfach erweitert. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem 674m² großen Grundstück drei sanierungsbedürtige Garagen und ein Stellplatz. Das Wohnhaus bietet in 1. Stock 4 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein kleines Bad. Der 2. Stock verfügt nochmal über 4 Zimmer und Bad und könnte als eigenständige Wohnung genutzt werden. An das Haus wurde eine Art Wintergarten (aus alten Fenstern) angebaut.Über den Garagen wurde eine Terrasse angelegt und ein massives Häuschen gebaut (ein Zimmer ca. 20m ²). Die Wohnfläche liegt bei gut 180m². Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus Anfang der 80er Jahre. Die Ölzentralheizung stammt aus 1994. Insgesamt besteht in dem Objekt umfangreicher renovierungsbedarf.
Energiebedarfsausweis Baujahr 1948/1965 355 kWh/(m²a) Ölzentralheizung Energieeffizienzklasse H


Kaufpreis 70.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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