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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

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Objekt 455

luxuriöses 1-2 Familienanwesen
mit traumhafter Gartenanlage, in ruhiger Ortsrandlage
5 Minuten vom Edersee und 10 Minuten von Korbach entfernt

Kaufpreis 450.000.-€

 

 

Dieses außergewöhnliche Ensemble steht in einem der schönsten Gärten Hessens auf einem 1550m² großen und uneinsehbaren Grundstück. Das gesamte Objekt, eine Fusion aus Garten und Wohnen mit asiatischen Einflüssen wurde von einem angesehenen Landschaftsarchitekten gestaltet. Ein besonderer Raum für ungstörte Erholung und Inspiration, 5 Minuten vom Edersee und 10 Minuten von Korbach entfernt, in absolut ruhiger Ortsrandlage.
Die beiden auch separat nutzbaren Wohnbereiche wurden 1989 und 2004 erbaut.
Haus 1, aus 1989 verfügt über einen großen, sich zum Garten öffnenden Wohnbeich mit offener Küche, Hauwirtschaftsraum, Erkerzimmer, zum Wohnraum offenen Wintergarten und Zugang zum Garten mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. In der oberen Etage finden Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit kleiner Dachterrasse zum Garten sowie 2 weitere Zimmer (Bad optional). Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus 2009 mit Fußbodenheizung und Umluftsystem beheizt. Energetisch ergänzt durch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach.
Haus 2 wurde 2004 erbaut. Das Zentrum ist der lichtdurchflutete zum Obergeschoss hin offene und  über 2 Stockwerke gehende Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten. Im hinteren Teil befindet sich Küche und  Bad. Im Obergeschoss öffnet sich der fantastische, lichtdurchflutete Wohnbereich über die Empore zum Garten und dem Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein kleines Bad und ein Arbeitszimmer. Diese Haus verfügt auch über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung  auf beiden Ebenen.
Das Ensemble verfügt ingesamt über großzügige 360m² Wohnfläche in außergewöhnlicher Architektur und Gestaltung.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage

Energiebedarfsausweis
Baujahr 2004, Flüssiggaszentralheizung, Endenergiebedarf 94,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C
Baujahr 1989, Flüssigaszentralheizung, Endenergiebedarf 147,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E

 


Kaufpreis 450.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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