Immobilien
logo
dekodekodekodekodekodekodekodeko
 

Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

k442 01

Objekt 442

Bad Arolsen - Mengeringhausen
saniertes barockes Stadtpalais mit Nebengebäuden
und parkähnlichem Grundstück

Kaufpreis 575.000.-€

 

 Ob für Wohnzwecke oder als gewerbliches Objekt eignet sich dieses sanierte Stadtpalais in besonderer Weise. Das 1733 von dem Hofarchitekten Julius Ludwig Rothweil geplante und erbaute Stadtpalais steht in zentraler Lage des Bad Arolser Stadtteils Mengeringhausen, 15 Minuten von Korbach und 45 Minuten von Kassel entfernt. Neben dem Stadtpalais steht auf dem 4692m² großen Grundstück noch ein Fachwerhaus aus dem 17. Jahrhundert, ein Speichergebäude aus dem 20. Jahrhundert und eine kleine Lagerhalle. Die Nebengebäude sind noch nicht saniert, befinden sich von der Bausubstanz aber in gutem Zustand. Hinter den Gebäuden öffnet sich der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück wird an 2 Seiten von der alten Stadt- bzw. Klostermauer begrenzt und hat sehr viel Charme.
Für die Sanierung des Palais wurde 1997 der hessische Denkmalpreis verliehen. Das Objekt wird permanent in Stand gehalten. Es bietet im Dachgeschoss 4 Appartments mit jeweils 2 Zimmern und Bad (je ca. 45m² Wohnfläche). In dem OG,der sogenannten Beletage, befinden sich zur Zeit 2 Wohnungen mit luxuriösen Bädern, die auch als eine großzügige Wohnung genutzt werden könnten. Die Wohnfläche  liegt hier je Wohnung bei 90m². Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Architekturbüro mit 180m². Es kann mit geringem Aufwand auch wieder für Wohnzwecke zurückgebaut werden oder als representative Gewerbefläche dienen. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gasterme beheizt. Der historische Keller ist durch Kreuzgewölbe geprägt.
In dem Hof sind 8 Stellplätze ausgewiesen. Im hinteren Bereich des Grundstücks wäre eine weitere Bebaung realisierbar.
Ein historisches Ensemble mit außergewöhnlicher Architektur, besonderem historischen Ambiente und viel Potential.
Das Palais und das Fachwerhaus aus dem 17. Jahrhundert stehen unter Denkmalschutz.


Kaufpreis 575.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

Kontakt

Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte geben Sie Ihren Namen ein!
Bitte geben Sie Ihre Email ein!
Bitte geben Sie Ihre Telefonnr. ein!
Ihre Nachricht an uns.