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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

k440 01

Objekt 440

Burgwald
Investment oder Eigenutzung
voll vermietetes 2 Familienhaus mit Gewerbeflächen

Kaufpreis 299.000.-€

 

 Das Anwesen steht in zentraler Lage der Gemeinde Burgwald. Zwischen 2007 und 2012 wurden in dem ehemals rein gewerblichen Objekt zwei moderne Wohnungen ausgebaut. Die exklusive Hauptwohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Luxusbäder und einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und eigenem Garten. Die wohnfläche liegt bei 160m². Die 2. Wohnung hat 3 Zimmer, Küche und Bad auf 100m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind ebenerdig und behindertengerecht. Der Wohntrackt ist durch eine Mauere vom gewerblichen Bereich getrennt. Die Gewerbflächen belaufen sich auf 400m² und sind vermietet. Optional könnten auch dieser Bereich zu Wohnungen umgebaut werden. Die Grundstücksgröße liegt bei 2460m².
Energieverbrauchsausweis  Baujahr 1989 Öl-Zentralheizung  83,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C



Kaufpreis 299.000 .-€

Käufer-Maklerprovision 5,95% inkl. Mwst.

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