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Dipl. Kfm. Christian Röder Betriebsberatung Immobilien Dienstleistungen Tel: 06451 / 715366

k439 01

Objekt 439

Lichtenfels - Buchenberg
großzügiges Wohnen in unverbaubarer Ortsrandlage mit Fernblick

Kaufpreis 240.000.-€

 

 Das großzügige Anwesen steht in unverbaubarer Ortsrandlage von Buchenberg umgeben von Feldern und Wiesen. Frankenberg und Korbach sind jeweils ca. 15 Minuten entfernt. 1982 wurde in der Scheune neben dem Wohnhaus eine großzügige offene Wohnetage geschaffen. Bei der letzten Modernisierung vor ca. 10 Jahren wurde der Wohnbereich mit dem oberen Wohngeschoss des "alten Wohnhauses" verbunden. Es entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Unter dem Dach befinden sich noch 2 weitere kleine Zimmer. Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist eine 2-Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Terrasse. Im EG der Scheune und deren Anbau befindet sich 2  Garagen und eine großzügige Werkstatt (die auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte) mit Zugang zum Garten.Um den abgeschlossenen Innenhof gruppieren sich die Gebäude sowie ein weiteres Carport. Hinter dem Haus öffnet sich der große, sonnige Garten. Das Objekt wurde über die Jahre stetig weiter modernisiert. Die Ölzentralheizung wird durch einen Schheitholzkessel mit Wärmepuffer unterstützt. Auf dem Dach wurde in 2011 eine 18kW Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisungsvergütung installiert. Die Wohnfläche liegt bei ca. 250m². Das Grundstück hat eine Größe von 2500m². Weitere Grünflächen in der Nähe können eventuell gepachtet oder gekauft werden.

Energiebedarfsausweis Baujahr 1960/1982 Öl/Scheitholz Zentralheizung Endenergiebedarf 177kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse H



Kaufpreis 240.000 .-€

Käufer-Maklermaklerprovision  5,95% inkl. Mwst.

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